车位租赁合同怎么写（车位租赁合同及优选模板）
基础知识架构
车位租赁合同，是指车位的合法使用人或所有人作为出租人将车位交付承租人使用、收益，承租人支付相应租金的合同文本。
车位租赁合同的内容一般包括车位的具体位置及车位号、车位用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、车位养护、违约责任等条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条之规定，车位的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效。
车 位 租 赁 合 同
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甲方（出租方）：张三，公民身份号码：123456XXXXXXXXXXXX，住西安市高陵区XXX项目6幢2单元21901号，联系方式：123XXXXXXXX。
乙方（承租方）：李四，公民身份号码：123456XXXXXXXXXXXX，住西安市高陵区XXX项目3幢1单元11703号，联系方式：123XXXXXXXX。
根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规的规定，甲、乙双方经充分协商，现将甲方合法所有的高陵区XXX项目第6幢2单元-2层C156号私家车位出租给乙方作为车辆（陕A·NBXXX）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，以兹双方共同遵照执行：
一、本车位租金为每月人民币柒佰元整（￥700.00），支付方式为一年一付，即乙方在本合同签订当日一次性向甲方支付车位租金人民币捌仟肆佰元整（￥8,400.00）。乙方到期如需续租，需提前1个月书面通知甲方。
二、乙方将车位租金及时足额支付至甲方指定账户即视为乙方完成了本合同约定的付款义务，甲方指定账户为：
账户号：张三
账户号：1234 2234 3234 5678
开户行：浙商银行西安东关正街支行
三、租期为2022年12月12日至2023年12月110日止。
四、如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方书面同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。
五、甲方责任及义务
5.1在租赁期间，如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金。
5.2在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损坏（包括乙方）场地维修所产生的费用由行为人负责支付。
5.3甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。
六、乙方责任及义务
6.1乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金；如乙方拖欠租金累计达七个自然日，即视为乙方自行解除本合同，甲方有权将该车位收回，并享有向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。
6.2在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，乙方必须提前一个月书面通知甲方并解除本合同，甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。
6.3乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负，与甲方无关，对此乙方不持任何异议。
七、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应积极协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向车位所在地（西安市高陵区）有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、本合同自甲、乙双方签字摁印之日起生效。
九、本合同壹式（共2页）叁份，甲、乙双方各执壹份，物业公司留存备档壹份，各份具备同等法律效力。
（本页以下为合同签署页，无正文）
甲方（签字摁印）：张三
签署日期：2022年12月12日
乙方（签字摁印）：李四
签署日期：2022年12月12日
律师提示
一、车位出租人的注意事项
1、车位出租人在出租车位时应当明确自身对于车位的权利是使用权还是所有权，权属不同，车位的使用年限及使用安全性就有所差异，据此需调整合理的出租价格；
2、车位出租人的主要合同权利系及时足额的获取车位租金，故应当明确车位租金的支付方式及期限，并约定承租人未足额支付租金的违约责任及合同解除条件；
3、车位出租人在车位租赁合同中最好能够明确车位不允许转租，否则，车位承租人另行转租车位后将会对车位出租人造成不可控的法律风险，包括但不限于第二承租人不当使用车位造成损失等；
4、车位租赁合同中应当注明车辆在车位停放时遇到盗抢等事件后的责任承担问题，实践中该部分责任一般都由承租人自行承担。
……
二、车位承租人的注意事项
1、务必明确车位出租人的出租权利，实践中，有不法分子会利用信息差谎称其系某某车位的所有权人进而骗取车位承租人的租金；
2、承租车位时建议先行前往车位所在地进行勘察，看看是否有不利于车辆停放的客观条件，比如车位临近消防通道或垃圾通道、车位面积较小车辆难以停放、车位旁立柱位置不合适导致司机出车困难等，如确实存在，需考虑是否承租或考虑承租价格是否合理；
3、车位的租赁期限应当明确具体，退租方案应当简单可行，以便在客观情况发生变化时及时止损，确保自身合法权益。
……
三、其他事项
1、车位租赁合同应当明确约定因合同产生纠纷后的管辖法院，以便纠纷发生时受损方能够及时止损；
2、如物业同意，建议将车位租赁合同向物业公司留存备档一份，以便物业公司有效对接车位出租人及承租人，履行物业管理职责，更好地服务业主；
3、如车位租赁合同的双方当事人均系自然人，建议当事人逐页签字摁印，以防违约方在纠纷发生时偷换合同未签署页，给守约方造成更大地损失。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 【租赁合同的概念】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 【租赁合同的内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 【租赁期限的最高限制】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条 【出租人义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 【承租人义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 【承租人合理使用租赁物的免责】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 【承租人未合理使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
