惠州在二线属于什么实力（中国最新一二三线城市划分，惠州居然……）
近几年楼市出现分化，一线城市井喷、二线城市回暖、三四线城市滞销，城市级别的划分似乎成了楼市滞涨的分水岭。那么问题来了，大家口中所谓的一线、二线、三四线的城市划分，依据究竟是什么？一线城市和二线城市最大的区别又是什么？本文将分享最新城市等级划分表，看看有没有你的城市吧！
一线城市
北京(全国政治、文化、教育中心)
上海(全国经济中心)
广州(经济发达，中国第三大城市)
深圳(经济发达、特区城市)
天津(准一线，经济发达城市)
二线发达城市
杭州(经济发达、副省级、强省省会)
南京(经济发达、副省级、强省省会)
济南(经济发达、副省级、强省省会)
重庆(直辖市，西部中心城市)
青岛(经济发达、计划单列市)
大连(经济发达、计划单列市)
宁波(经济发达、计划单列市)
厦门(经济发达、计划单列市)
二线中等发达城市
成都(经济发展较好、区域中心、副省级省会)
武汉(经济发展较好、区域中心、副省级省会)
沈阳(经济发展较好、区域中心、副省级省会)
西安(区域中心、副省级省会)
长春(区域中心、副省级省会)
长沙(经济发展较好、地级市省会)
福州(经济发展较好、地级市省会)
郑州(经济发展较好、地级市省会)
石家庄(经济发展较好、地级市省会)
苏州(经济强市、中国地级市经济最强市)
佛山(经济强市)
东莞(经济强市)
无锡(经济强市)
烟台(经济强市)
太原(经济强市、地级市省会)
二线发展较弱城市
合肥 (地级市省会)
南昌 (地级市省会)
南宁 (地级市省会)
昆明 (地级市省会)
温州 (重要的经济城市)
淄博 (重要的工业城市)
唐山(河北经济强市)
三线城市
乌鲁木齐(新疆自治区首府)
贵阳(贵州省会)
海口(海南省会)
兰州(甘肃省会)
银川(宁夏自治区首府)
西宁(青海省会)
呼和浩特(内蒙古首府)
洛阳(河南经济强市、古都)
邯郸(河北经济第三强市)
惠州呢？
居然不！上！榜！
来源方出来，我保证不打死你！
一线城市和二线城市最大的区别——高端服务业
规模越大，对于周边经济地区越具有决定性的影响力。
如何去衡量一个地区的高端服务业规模呢？
最直观的指标，就是当地甲级写字楼的租赁面积。
主要经济中心最新甲级写字楼租赁面积（根据戴德梁行等四大行发布的相关数据整理）
北京和上海
北京仍然将会是未来中国经济影响力最大的第一都市
作为中国最大的两个超级都市，北京和上海的高端服务业规模远远抛离其他地区。但是有趣的是，作为中国最大都市圈的核心城市，号称中国经济中心的上海，在高端服务业的规模上，竟然只有北京的70%。
其实也并不意外，在上海的GDP中，服务业占比远低于北京，2014年，北京的三产占比高达78%，而上海，只有64.8%，甚至低于广州。作为一个金融业中心，竟然拥有着这么巨大的工业规模，显然是不合理的。随着未来地价的攀升，上海的工业将不得不大规模外迁，即使是汽车、石化这些相对高利润的工业，也是无法长久生存下去的。目前，宝钢的工厂外迁，已经是进行时了。
北京作为中国的权力中心，其高端服务业的庞大规模，是建立在全中国土地之上的，不仅仅是服务于渤海湾沿岸。由于这个原因，在可以预计的将来，北京仍然将会是未来中国经济影响力最大的第一都市。
广州和深圳
同在在一个都市圈内，终究是一荣俱荣，一损俱损
广州、深圳的高端服务业规模都只有上海的一半左右，合起来刚好与上海相当。作为仅次于长三角的中国第二大制造业基地的高端服务业中心，广深在某种意义上来说，完全可以看作是一个城市，一个依靠轨道交通从南到北只需要半个小时的超级都市。只不过，由于种种历史的原因，这个都市的中央地带是名为东莞的制造业区，两个CBD中心则分布在南北两端。
一个类似于上海的浦西，承担的是政治、交通、教育、文化、商业等传统的功能，一个类似于浦东，承担的是金融+科技的功能。
说广州发展缓慢是不负责任的。最近五年的GDP增长率，广州并未低于北京上海。广州慢于深圳，那是必然的，全中国也没有哪个城市可以跟深圳比速度，别说广州，北上不是照样输掉一截？以深圳的发展势头，跃升为第三城是毫无疑问的，而广州，居于第四的位置，也并不丢人。在一个都市圈内，终究是一荣俱荣，一损俱损，深圳上位，广州得到的好处远多于失去的。
杭州
孕育长三角另一个发达的副中心
事实上，上海的龙头角色，和苏南的制造业联系更紧密，而且由于南京、苏州、无锡之间的彼此掣肘，导致了杭州的相对胜出。在浙江省内，杭州拥有极高的人气和盟主地位，大量的民营资本向这个城市聚集。比如浙南沿海的制造业，一旦发展壮大，通常会将企业总部迁徙到杭州，而不是更大的上海。另一方面，随着阿里的互联网版图日益扩张，人才聚集，带动了一个朝气蓬勃的新兴创业圈子，隐然已有成为长三角的“深圳”的气质。
相对于中西部那些拥有巨大GDP规模的工业中心而言，杭州通常被人看扁，但是一旦剥离了代工厂的数据，杭州的优势就凸显出来了。
来源：小报告（ID：ifengxbg）综合自中国经济网、知乎，版权归原作者。
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