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过完春节，又到了广大创业者找房的旺季，无论你是刚创业还是创业已久，都需要租一间办公室。租办公室会有哪些坑？欧西科创空间带你了解租房的技巧，避免踩雷！

1、租金：在租金年年飞涨的情况下，长期租房时候业主会提出租金涨价的要求，比如每年涨1元，或者按照5%的比例递增。

2、房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标、公共设施是否匹配齐全。

3、装饰状况：去看的房子的装饰状况直接决定了装饰的本钱。比较抱负的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、间隔都能够从0开端做，做符合自己公司风格的东西。可是大部分都已经有公司用过的，间隔都得打掉，跟着墙壁地上都得重做。假如要考虑装饰本钱，建议带一个熟识的装饰师傅去估量一下价格。

4、租金报价形式：1、纯租金；2、租金中包含物业费用（这种形式多在租赁分散式业权写字楼时出现）；3、租金中包含物业费用和发票。

5、装修情况：去看的办公室的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。但是大部分都已经有公司用过的，隔断都得打掉，跟着墙壁地面什么的都得重做。如果要考虑装修成本，建议带一个熟识的装修师傅去估计一下价格。

6、停车情况：多数写字楼都有停车位紧张的情况，一般都会为每家公司领导设置固定车位并且有限制每家公司仅可申请几个固定车位。停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

7、免租期：房屋要装修，一般业主会给免租期，即装修期间不收取租金。不同物业免租期不同，需提前约定好。

8、合同期限：写字楼合同一般是至少签一年，房租押一付三。如果不租，又要走什么样的流程，若是存在考虑转租的情况，也应先询问房东能否接受转租、转租是否会产生其他费用、押金返还条件等等。这些应在签订之日先和业主方沟通好。

看完这些看房技巧，相信大家下次租办公室的时候可以参考上述的方法，欧西科创空间专注联合办公17年，助力中小企业快速发展。