资讯

西安——租赁写字楼避坑指南，了解这三点，闭眼挑都不会错

近几年西安的发展速度飞快，但是各个区域的写字楼价格却各不相同，那么如何找到一个好区域，租赁到最适合企业发展的办公楼，把握好这三个原则，闭眼挑都不会错。

一、 中心不变原则

任何时候，只要你的资金宽裕，就应该去核心CBD租赁办公室，这是一个固定的事实，全国几十年来的城市化运动取得了很大的进步，几乎所有的城市都在向外扩张，可是不管怎么扩张，中心一直都没有变化。以北上广为例，这些城市的面积在近十年内，扩大了五到十倍，但是中心区域并没有动摇，如今北京东西城房价依旧昂贵，上海的黄埔静安依旧繁华，广州的越秀天河依旧热闹。

即便这些大城市的核心区域或多或少地发生了移动，但是基本都在五公里以内，以前上海的中心是外滩，现在转移到陆家嘴，但是也就一江之隔，所以不管城市的竞争如何激烈，中心位置永远不变。

也就是说从房地产的升值变化可以看出，城市中心区域的上涨速度肯定快于外围区域，不要以为租赁价格高的区域升值慢，其实并不是，反倒是越贵的区域涨得也越快，那么如何才能找到城市的核心CBD区域呢，参照以下几点，全市最高地标写字楼，市政府大楼，全市数一数二的学校，找到这几个区域就离核心区域不远了。

二、 紧跟大方向原则

综上所述的话，只要我们能选择在中心区域租办公室就应该及时下手，但是有个前提就是资金宽裕。那么对于部分企业来说，可能由于资金或者企业经营范围来说，没必要租赁在核心区域，那么周边地区的房子应该怎么选择呢。

首先就要紧跟大方向，看政府的大体规划，以及政府的一些扶持政策的区域。比如西安的大方向主要以向北发展，未来主要向东为主，从锦业路开始拓展。上海的大方向是往东发展，所以浦东机场以及迪士尼乐园都建在东部。

三、 嫌贫爱富原则

前面讲的是如何看区域找大方向的，那么找到方向之后可能还会困惑，因为大方向里还是包含了很多区域，那么这时候应该怎么选择呢，这个时候可以找出哪个区域比较富裕，这些数据网上都可以查到的，可以看到全市各年度的工作报告，看那个区域的GDP比较高。

因为毕竟高的地区都有好的产业基础，在地铁、配套资源等方面具有优势，同时如果这个区域政府收入高，就会有更多的资金来实行产业政策和人才补贴，吸引优秀人才。对于区域发展具有重要意义。

那么以上就是小编整理的一些租赁写字楼的一些小建议，如果你在租赁写字楼期间有什么问题，都可以随时私信小编。西安酷租专业选址团队以"诚信、专业、严谨"的工作态度，力求为开发商以及消费者提供最有利的业务支持和最完善的客户服务。 也可以搜索"西安酷租"公众号联系我们