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商铺门面房屋租赁合同

出租房（以下称甲方）：

承租房（以下称乙方）：

根据国家有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方同意将 省 市 县（区） 街 号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作 为 使用，出租商铺的建筑面积为 平方米。

二、双方商定房屋租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、年租金为人民币 ，乙方于每年 月 日前一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金（不计利息），合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期间，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额 %支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、承租方有下列情形之一的，出租房可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

十二、出租房和承租方的变更：

1、如果出租房将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面申请。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

十三、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前 个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前 个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金 元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十四、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方，但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

十五、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十六、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

十七、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，本合同经双方签字盖章起生效。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

年 月 日 年 月 日

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