CBRE助力世界级光谷——提供写字楼物业全委托及独家租赁代理服务

2023-11-02

光谷总部国际写字楼出租（CBRE助力世界级光谷——提供写字楼物业全委托及独家租赁代理服务）

随着总额超1,800亿元人民币的37个央企项目在武汉签约的“云招商”活动成功举办、世界500强企业年初在中国光谷设立其新兴市场总部暨创新中心，纷至沓来的好消息为武汉经济的重振注入了强大动力。

助力武汉重启光谷一马当先

近年来，武汉新兴产业发展与投资均保持快速增长。在目前全国66家国家级战略性新兴产业集群中，武汉与北京、上海各占四个，并列成为新兴产业集群最多的城市。

截至2019年12月31日，光谷内已聚集2,300余家高新技术企业，1,000多家外商投资企业，近百家世界500强企业。

除了在研发方面进行大量投入，因高铁网络等基础设施项目带来的人才可得性及交通通达性改善，在CBRE世邦魏理仕2019年发布的《亚太科技城市：新硅谷的竞逐》研究报告中，武汉被界定为“新兴科技城市” 。

现象级趋势 “第二总部”密集扎堆

自武汉市全面开展复工复产以来，线上教育、远程办公、虚拟会展、直播带货等一批以“云经济“为代表的新业态逆势突围并形成现象级趋势，给城市产业发展带来了新机遇。

自2017年在全国率先打造“第二总部”高地以来，光谷已经吸引了包括小米、360、科大讯飞、小红书在内的60家互联网头部企业选择将其“第二总部”落户于此，形成独特的新总部经济区。

王祎

CBRE武汉分公司总经理

武汉的经济发展，虽然因为疫情受创，但稳中向好、长期向好的基本面不会改变。站在新的起点，近期政府提出了着力发展“3851”产业体系的战略目标，未来会重点打造光电子信息、汽车及零部件、生物医药等3个世界级产业集群。依托优越的交通网络、丰富的科教资源、完备的产业体系，光谷将在完成这一战略任务中扮演至关重要的角色。

国际化商务城区

催生高端不动产全托管需求

光谷中心城是服务中部、辐射全国、面向世界的国际化商务城区。集金融办公、总部经济、政务服务、科技会展、国际交流于一体的中部科技金融创新中心。

国采中心位于光谷中心城高新大道以北核心地段，总建筑面积45万平方米，包括科技会展、总部办公、酒店、商业、生态居住、运营服务等功能为一体。作为产城融合的综合体，是聚集创新金融总部、现代服务业、科体文创及高新技术产业总部的国际化标杆示范项目。目前，国采中心构建的多元化城市空间已全面呈现，全球公共采购服务总部基地CPP、海兰信等知名总部相继入驻，总部经济集群已逐步成型。目前，国采中心商务配套也日趋成熟，CBRE协助招商的以肯德基为代表的多个品牌商家正进行开业筹备。

张俊峰

不动产管理部主管

CBRE华中区

有幸受到国采中心委任为其提供物业管理全委托服务，CBRE华中区不动产管理团队将携手国采中心秉持品质第一的理念，以引领标准的前瞻眼界，全方位树立国际化物业管理服务水准，并为总部型企业打造引领商业物业服务新标准。

国采中心效果图

现代化会展中心

激活区域经济潜能

与国采中心一体化的中国光谷科技会展中心，每年举办大小展览、会议约200场，流动人流量达到60-80万人次/年。同时，根据会展经济1:9法则，会展每收入1元将带来周边配套产业9元的经济收益。中国光谷科技会展中心每年强大会展人流将激活以国采中心为核心的会展商圈经济活力，协同带动区域的经济集聚效应。

此外，项目约1.5万方商业以及光谷会展酒店等多元配套，为商务客群提供全方位的商业服务。

骆娅

顾问及交易服务 | 办公楼部主管

CBRE华中区

为实现项目由外及内统一的高端品质，CBRE将为国采中心提供办公楼独家租赁代理服务以协助国采中心吸纳更多优质企业，打造高新大道地标级项目并持续引领光谷发展。国采中心将在“双自”驱动的政策利好下，链接产业、商业、政务等多方资源，承接资本、产业的国际化资源，形成总部经济的聚集。

国采中心项目介绍

国采中心采用轻盈通透的玻璃幕墙打造外立面，并以简洁现代的建筑立面勾勒出线条利落、身姿挺拔的建筑形态，在高新大道建筑群中脱颖而出。在内部空间设计上，国采中心采用互融、共生、互动的商务办公格局，通过现代化的空间构造，打造极具商务质感和空间美学的办公环境。国采中心带来高效舒适的商务体验同时，也正成为光谷国际化商务新地标。