韶关市物业管理办法实施细则（『韶关市中心物业招租，可整体可分拆』步行街空置物业丨每平方最低单价8元起！）
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今日推介项目为：韶关市浈江区和平路1号、风度中56号原商业办公楼二至六层、68-70号后座宿舍楼首层公开招租，可整体可分拆！
该项目地处韶关市步行街核心商圈内，周边交通四通八达，属于繁华的商圈、公共设施齐全、消费人群密集、商业氛围浓郁空置物业，投资首选！详情请继续往下看~
（点击图片可放大查看）
标的①（整体招租）
1
标的名称：韶关市浈江区和平路1号（原风度中路64号二轻大楼2-4层）、韶关市浈江区风度中56号原商业办公楼二至六层、韶关市浈江区风度中68-70号后座宿舍楼首层(含附属房屋2间)15年经营权整体招租
出租面积：约3204㎡
免租期：120天
使用状态：空置
竞买保证金：150,000元
增价幅度：1,000元/次
租金起拍价：45,088元/月
每平方单价：约14元/月
备注：
1、整体打包竞价招租。
2、空置。按现状出租。租赁期内前120天为免租装饰装修期。竞得人需对该物业外立面进行改造，外立面修缮必须达到韶关市巩卫创文的要求。
3、维修及安全由承租人自行负责并承担费用。租金按成交价在租赁期内第四年起增加4%，即每3年租金在上一年租金基础上增幅4%，承租人在签订租赁合同时须按不少于合同首年月租金标准的4倍缴纳履约保证金。
4、整体招租及分拆招租于同一天内的不同时段进行。若整体招租不成功，则分拆成三个标的竞价招租。
5、整体招租的意向竞买人须于指定时间报名成功并缴交保证金，在竞价时间内出价，系统将以价高者得的方式确定买受人。如在整体招租竞价的时间内确定了整体招租的买受人，则分拆招租的竞价自动终止。
6、不得利用租赁物从事犯罪、污染环境或损害公共利益活动。
标的②-④（分拆招租）
2
标的名称：韶关市浈江区和平路1号（原风度中路64号二轻大楼2-4层）3-5经营权
出租面积：约916㎡
使用状态：空置
竞买保证金：60,000元
增价幅度：500元/次
租金起拍价：22,900元/月
每平方单价：约25元/月
3
标的名称：韶关市浈江区风度中56号原商业办公楼二至六层3-5经营权
出租面积：约1942㎡
使用状态：空置
竞买保证金：60,000元
增价幅度：500元/次
租金起拍价：19,420元/月
每平方单价：约10元/月
4
标的名称：韶关市浈江区风度中68-70号后座宿舍楼首层(含附属房屋2间)3-5经营权
出租面积：约346㎡
使用状态：空置
竞买保证金：10,000元
增价幅度：100元/次
租金起拍价：2,768元/月
每平方单价：约8元/月
备注：
1、分拆竞价招租。
2、空置。按现状出租。面积在1000平方米以内物业标的，租赁期内前60天为免装饰装修期，面积在1000平方米以上物业标的，租赁期内前90天为免装饰装修期。竞得人需对该物业外立面进行改造，外立面修缮必须达到韶关市巩卫创文的要求。
3、维修、安全、物业管理费等由承租人自行负责并承担费用。租金按成交价在租赁期内第四年起增加4%，即每3年租金在上一年租金基础上增幅4%，承租人在签订租赁合同时须按不少于合同首年月租金标准的3倍缴纳履约保证金。
4、整体招租及分拆招租于同一天内的不同时段进行。若整体招租不成功，则分拆成三个标的竞价招租。
5、物业分拆招租的意向竞买人须于指定时间内报名成功并缴交保证金，在物业整体招租流拍后，在规定的竞价时间内分别对分拆物业进行出价，系统将以价高者得的方式确定买受人。
6、不得利用租赁物从事犯罪、污染环境或损害公共利益活动。
拍 卖 流 程
看样时间：2023年8月3-4日；看样地点：标的所在地。
网上报名时间：有意竞买人自公告之日起至2023年8月7日下午5时前均可通过产权拍卖系统完成报名手续并通过我公司的资格审核。
缴纳保证金：通过资格审核的竞买人在2023年8月7日下午5时前将竞买保证金以银行账户转账方式（不接受其他转账方式：含支付宝、微信等，以免影响后期退保）汇入产权拍卖系统自动生成的子账号，以到账为准，逾期视为无效。
确定竞买人竞价资格方式：竞买人缴纳的保证金到账后，产权拍卖系统自动给予竞买人竞价资格。
拍卖开始自由竞价时间：标的序号①2023年8月8日上午9:00分至10:00分；标的序号：②-④：2023年8月8日下午2:00分至3:00分；限时竞价时间：5分钟。
竞买人资格、标的物详情等详见《拍卖须知》和《拍卖会参考资料》，具体资料可向我司索取，或浏览广东省公共资源交易平台（韶关市），网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index。
有意竞买人须登录广东省公共资源交易平台（韶关市），网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index跳转至“产权拍卖系统”或者直接登录“产权拍卖系统”，网址：https://ythpt.sg.gov.cn进行查看公告、网上报名、缴纳保证金、交易竞拍等操作。（具体操作可查看“产权拍卖系统竞买人操作手册”，遇到任何操作问题，请联系技术支持：0751-8379629、8379671）
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