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我叫陈攀东，出租杭州写字楼、共享办公室，另提供公司注册、记账报税服务。

我犯过的一个错误就是，两三次亲自确定过的事情，过段时间又有客户问，我还是忘了，要去翻以前的记录，这样很不称职。也遇到有些同事，来公司多年，对一些很基本的情况不了解，这都是很不应该的，所以考虑做个表格出来，把项目的基本情况列出来，以后不知道就看记录。

有条件的，可以把它做成一个房源系统，客户要什么房源，可以利用这些条件筛选。没条件的，推荐一个强大的办公软件——wps，最好开会员，因为可以同步到电脑和手机，需要什么东西，搜关键词就可以找出来。

最好是第一次踩盘，就把所有这些信息弄清楚，以后就省事了。

如下，供参考：

1. 楼盘名字；

2. 楼盘位置；

3. 所属街道、商圈；

4. 用地性质、业态，纯写字楼、综合体、工业园区厂房？

5. 总楼层（地上及地下）、总幢数，项目在几幢几层（适合二房东、小业主房源）、总面积、单层面积；

6. 净层高、装修程度；

7. 建成、翻新、装修（如二房东进场，什么时候装修完的？有的客户考虑甲醛遗留、新旧问题）日期；

8. 桌椅长短、数量、费用；

9. 楼宇朝向；

10. 招租面积，主要户型，得房率；

11. 能耗、水费、物业、是否含税、停车费（临时、包月，是停在地面、机械停车库还是地下）、空调加时费及时间；

12. 进场装修条件、流程；

13. 最短租期、付款方式；

14. 报备规则；

15. 对接人；

16. 基本配套（含项目增值服务），如学校、医院、餐厅、租房（消费水平）、交通（具体的公交站、地铁站名字及到项目的距离）、每层有洗手间、共享区域；

17. 该区、项目优惠政策；

18. 产权齐全、合法，是否可以注册公司，对行业有无限制；

19. 电梯（客货梯数量、载重、容纳人数）、空调品牌；

20. 承重能力；

21. 招商业态？是给钱就可以租，还是主打某一个主题？有的客户是科技、网络、直播、人工智能、电商、文创，希望跟这样的企业扎堆一起办公；

22. 开发商、物业名字，如果是比较大型、知名的，也是一个宣传亮点；

23. 该项目还有什么亮点、特色？

你觉得还有哪些信息要掌握？欢迎评论区留言指出。

封面图：杭州印