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2020年5月深圳科技园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2020年第19周的排行数据），写字楼出租均价94.63元/㎡·月，环比下跌5.31%，写字楼出售价格101364元/㎡，环比上涨1.94%，静态投资回报率约为89年。该商圈共有写字楼楼盘199个，热度较高的楼盘包含：深圳湾生态科技园、科兴科学园、大冲商务中心、华润置地大厦、深圳软件园、讯美科技广场、豪威科技大厦、百度国际大厦、比克科技大厦、深圳北航大厦。

（一）深圳湾生态科技园写字楼房源挂牌量为385套，其中写字楼出租为378套，写字楼出租均价74.18元/㎡·月，环比下跌0.17%。地址为深圳市高新技术产业园南区(东临沙河西路)，建筑面积1200000㎡，占地面积203000㎡，标准层高3.50m，物业费14元/平米·月。

（二）科兴科学园写字楼房源挂牌量为370套，其中写字楼出租为370套，写字楼出租均价150.94元/㎡·月，环比下跌20.12%。地址为科苑路15号，楼盘的总层数为21层，建筑面积230000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.80m，开发商为正中投资集团有限公司，物业公司为深圳市正中物业管理有限公司，物业费12.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）大冲商务中心写字楼房源挂牌量为358套，其中写字楼出租为349套，写字楼出租均价108.06元/㎡·月，环比上涨0.32%，写字楼出售均价55489元/㎡，静态投资回报率约为43年。地址为深南大道9678号，楼盘的总层数为33层，建筑面积90509㎡，标准层面积1796㎡，标准层高3.80m，开发商为华润置地（深圳）有限公司，物业公司为保利物业管理有限公司，物业费12.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）华润置地大厦写字楼房源挂牌量为214套，其中写字楼出租为187套，写字楼出租均价134.62元/㎡·月，环比上涨0.97%，写字楼出售均价65118元/㎡，静态投资回报率约为40年。地址为深南大道9672号，建筑面积375000㎡，开发商为华润置地（深圳）有限公司，物业公司为深圳华润物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）深圳软件园写字楼房源挂牌量为118套，其中写字楼出租为111套，写字楼出租均价78.91元/㎡·月，环比上涨0.03%，写字楼出售均价38080元/㎡，静态投资回报率约为40年。地址为中区科技中二路，建筑面积270000㎡，标准层高3.50m，物业公司为深圳市福田物业发展有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）讯美科技广场写字楼房源挂牌量为111套，其中写字楼出租为111套，写字楼出租均价93.05元/㎡·月，环比下跌0.96%。地址为科华路3号，建筑面积230000㎡，占地面积37000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳市中洲房地产有限公司，物业公司为讯美物业管理处，物业费13.6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）豪威科技大厦写字楼房源挂牌量为99套，其中写字楼出租为99套，写字楼出租均价89.42元/㎡·月，环比下跌21.53%。地址为科技南八路2号，楼盘的总层数为29层，建筑面积76591㎡，占地面积6000㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.20m，开发商为豪威科技（集团）有限公司，物业公司为豪威物业，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下423个。

（八）百度国际大厦写字楼房源挂牌量为96套，其中写字楼出租为96套，写字楼出租均价145.97元/㎡·月，环比下跌21.23%。地址为海云路与高新南十道交叉口，楼盘的总层数为42层，建筑面积226000㎡，占地面积14143㎡，标准层面积1750㎡，物业公司为卓越物业，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（九）比克科技大厦写字楼房源挂牌量为95套，其中写字楼出租为95套，写字楼出租均价71.82元/㎡·月，环比上涨0.04%。地址为科研路9号，楼盘的总层数为27层，建筑面积66981㎡，占地面积7650㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4.65m，物业公司为深圳市昊泽物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上260个、地下499个。

（十）深圳北航大厦写字楼房源挂牌量为94套，其中写字楼出租为94套，写字楼出租均价94.26元/㎡·月，环比上涨0.36%。地址为粤兴四道与高新南九道交汇处，建筑面积86864㎡，占地面积5508㎡，标准层面积1756㎡。

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