深圳租写字楼app（在深圳如何租到一个靠谱的写字楼？）
如今，随着社会防疫的常态化，写字楼市场大环境也随之逐步复苏。企业对写字楼需求的不断增加促使市场涌现出种类繁多的办公空间。
俗话说，“乱花渐欲迷人眼”：不同类型的公司对自身办公环境都有不同的预想，如何挑选靠谱的写字楼成为企业难题。
ATLAS寰图小编接下来将与您分享写字楼租赁-“四大兵法”，既租赁一个合适靠谱的写字楼，前期应从哪些方面进行考虑和准备。
兵法一：知彼知己，百战不殆
要明确企业资深经营类型及所处发展阶段：
初创型、成长型和成熟型公司对办公空间的需求是不同的。选址前期明确公司定位及发展阶段有助于精准选择：传统写字楼、服务式办公室和联合办公空间中进行匹配。
1、传统写字楼是租赁一到多层办公室的模式。以毛坯房为主，多数不提供装修及家私；传统写字楼的租赁定价为租金、物业管理费；装修、家私、网络、水电、物业等都需要自行打理。因此传统写字楼更适合对办公空间需求稳定、体量大、业务成熟的公司租赁。
2、服务式办公室是将写字楼进行精装修并分割成可容纳2到30人面积不等的办公室进行租赁。租金定价按工位数每月计算；在租金范围内，服务式办公室会提供基础的办公设施：办公桌椅、柜子、空调、网络电话接口等；以及行政前台服务、茶水间、会议室、打印区及打印记账等增值服务。这种模式适合短期至三年内的租赁需求，租金合同期内不会变更。此外，如果办公空间面积变更也可通过协商增加或减少工位数量。因此，服务式办公室适合对办公空间弹性需求大的公司、分公司及办事处等。
3、联合办公与服务式办公室十分相似，服务式办公室一般都是独立办公室，公共区域相对较少。联合办公不仅含有独立办公室，还提供开放式工位，提供较大的公共区域。联合办公模式更适合于独立空间要求低、规模较小初创企业及个人使用。
兵法二：天时地利，兼备人和
要看准地理位置及配套商圈：
不同城市的区域划分有明显特征，以深圳来说：
1、福田区是市政府所在地，是政治、经济、文化中心，同时也是金融中心，是中国公认的三大金融中心之一，商务活动密集，行业类型广泛；
2、南山区是科技创新集中区，聚集了深圳 70% 的高端科技创新资源，包括腾讯、大疆等互联网和科技企业皆入驻此区；
3、罗湖区是深圳最早开发的成熟商业区，人口密度大；
区域更新和产业转型为此区域赋予了新的价值，好的区域选址不单只是选择CBD 就可以，更是要适合公司的发展规划。
不同区域对不同产业会提供相应的扶持政策和指导，因此产业配套是公司选址的首要考虑。
其次要考虑出行交通。包括城市地铁、公交线、主干道是否覆盖，交通的便利性直接影响员工的通勤时间、工作效率。交通便利性还会影响公司发展，节约商务活动时间。
最后要关注周围配套商圈的成熟度。好的写字楼周围都会伴有成熟的配套商圈。公司在选址时考虑员工关怀，应观察写字楼周围是否有丰富的饮食、购物、娱乐等配套设施，将大大提升商务活动的丰富性和便利度。
兵法三：欲炼成钢，必为硬铁
写字楼软硬件质量：
写字楼是公司办公的载体，好的写字楼将为公司塑造优质的形象。因此选择写字楼时要充分考虑软硬件质量。
1、首先要考虑写字楼的等级。将决定建筑结构、层高、抗震性等性能，以及基础配套实施（空调系统、电梯设计、网络、停车场等）是否完善，智能化办公配套等等；
2、其次是关系公司入驻体验的物业服务团队是否专业。可以通过观察前端工作人员的工作面貌、企业服务态度和质量、楼宇内公共卫生环境、大楼安保管理等方面，判断物业管理的专业性，以及是否有足够的能力为公司提供高效的办公空间。
兵法四：价值先行，精打细算
租赁面积、预算成本、装修管理：
1、首先要明确公司需求：根据公司现有人员数量，未来是否有扩大企业规模，预留增添人员的增长等方面，确定办公需求。
2、其次，在确定租赁需求后，公司需精准规划成本预算：包括租金、物业费、装修费、水电费、空调费、退租还原费等等诸多繁杂琐碎的细项。
而市场上一些优质的办公空间能够为公司减负，提供拎包入住直接办公的服务，并且提供基础的企业服务；大大减少资金的浪费及不必要人力和时间成本的消耗。
ATLAS 寰图写字楼选择的四大兵法，希望可以帮助您更快找到合适的办公场所。
不过，在实际租赁过程中，还有许多细节问题需要具体分析。想要一次性快速找到满意靠谱的写字楼并非易事：在以上提及的内容之外，还需进行调研、考察分析、合同条款确认、设计装修等流程。ATLAS寰图办公空间在深圳拥有专业的团队，能够根据企业实际需求提供一站式的快速入驻解决方案，避免租赁过程的繁琐事项，节约您的宝贵时间。
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