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本期小楼写评

来盘点一下，

二七区航海路到南四环：

范围内的写字楼，

对2021年上半年写字楼市场的售价、租金等基础条件进行摸排调查。

2021

这期呢

小楼围绕着二七区的写字楼，

一路摸排调查有：

二七万达、升龙二七中心、升龙天玺、京莎广场、东方大厦、绿地滨湖国际城

这六座各类型的写字楼。

而一栋优秀的写字楼、

是要从多个基础条件组成的，

同时还要加上其所在区域的价值和成熟的品牌，

才能成就完美写字楼的价值体现。

（详细数据请点击查看下图~）

在上列图表与视频中

相信大家也具体了解了各个写字楼的基础信息

那么小楼就从物业、租金、车位、交通、综合配套这五个大家最感兴趣的方面

来为大家详细介绍一下

二七区是郑州的中心城区之一，

最著名的莫过于二七塔了，

二七塔是郑州最早扬名全球的的著名建筑，

在2006年5月25日被中华人民共和国国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。

二七区在郑州的各类成就数不胜数，

小楼就不一 一介绍，

在一列列成就中，

成就了二七区繁华的商业氛围，

可以说是郑州最繁华的地段之一了。

物业、租金与交通

租金、物业、水平差异不大

当然，

二七区如何，

老郑州们都门清，

今天的主要还是介绍二七区的各大写字楼。

二七区这一范围的写字楼在租金、物业、交通差距不大，

而且相比郑东新区这样新发展起来的商业氛围，

二七区的租金价位反而相对便宜，

整个二七区的写字楼租金价位都在1.4-1.9之间，

物业费方面，

价格均在4-7元之间，唯一的差距只在于水电费以及空调费。

相比较郑东新区租金两元左右物业费10元左右的价格，

二七区的价格那是相当便宜了，

另外二七区最为郑州商业最为繁华的地区之一，

相信大家都有了一定的想法，

当然价格便宜，

就不代表二七区没有什么缺点了，

二七区作为郑州最繁华的区域，

但同时也是郑州最老资格的区域，

在开发程度上虽然已然成熟，

但相比较郑州亲儿子的东区，

已然有些老态，

在交通方面堵车是常事儿，

写字楼也是有了一定的岁月，

也算是有利有弊。

停车位与综合配套

租金在500左右 其中万达最为优秀

不过在南四环却有一座新建立的写字楼，

绿地滨湖国际，

绿地的名头在世界都是有名的，

它可是中国第一个在房地产方面进入世界500强的公司，

（绿地滨湖国际）

绿地滨湖建在这里最大的原因，

就是在临街的对面就有一个南环公园，

在周围环境上不比如意湖、龙子湖这两个地方的差，

唯一说不上台面的就是目前周围，

一片荒芜，

虽然租金物业不高，

但是除了配套设施不错、环境好、价格低以外，

离市中心却是非常远，

在交通方面非常不便。

在车位方面还是比较充足，

外面有地面停车场大概100左右，

地下停车场也有三层，

包月500左右。

说到配套这里，

想要租到配套最为繁华的地段那就不得不说二七万达以及升龙二七中心、京莎广场这三座写字楼，

（二七万达）

（升龙二七中心）

（京莎广场）

这三座写字楼除了升龙二七中心，

其他两座都是正儿八经的商业综合体，

在休闲、娱乐、餐饮、办公等方面谁都不差，

在这个地方办公下班后不愁放松的方式，

同时在车位方面都是十分充足，

不愁停车。

而缺点就是在办公时可能会过于喧闹，

而在下班高峰期的时候，

那是必然会堵的不成样子，

坐地铁可能是最佳的出行方式了。

好啦，

本楼小楼写评就到这里，

下期我们再见！

有问题可以到微信公众号下评论，

我们下期再见~