青岛崂山办公楼出租，商机无限，等你而来！

2023-08-16

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一、项目基本情况

项目名称：齐鲁工业大学（山东省科学院）所属高新技术分院2#楼十年使用权

项目编号：SWZC210833

转让方：齐鲁工业大学（山东省科学院）

转让底价：465.667万元/年

保证金：100万元

挂牌起止日期：2022-03-11至2022-04-08

价款支付要求：一次性支付

二、重大事项及其他披露

1、出租标的位于青岛市崂山区苗岭支路以西、青岛大学附属医院东院区以南，为山东省科学院高新技术分院2#楼，共十四层，面积约12758平方米，于2015年10月2日通过竣工验收，建筑高度为45.10米。委估房产所属土地证号为青崂国用（2005）第047号，土地使用权类型为出让用地，用途为科研用地。委估资产尚未进行财务竣工决算，不存在拖欠工程款等情况，未取得房屋所有权证，但不影响出租权利。

2、标的房屋仅用于酒店类、长租公寓类、办公类项目。如用作长租公寓类第一年租金不得低于465.667万元/年；如用作办公类第一年租金的不得低于535.517万元；如用作酒店类第一年租金不得低于558.8004万元。

3、该标的以首年租金挂牌，如最终成交价格高于挂牌价，第1、2年租金均为最终成交价格，第3、4年租金均为最终成交价格*101%；第5.6年租金均为第4年租金*102%；第7.8年租金均为第6年租金*102%；第9.10年租金均为第8年租金*102%。

4、如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前出租、承租方互不承担责任。

5、租赁期内允许甲方出售房产，乙方有优先购买权。

6、其他重大事项详见鲁汉评报字[2021]第038号《资产评估报告》。

三、受让资格

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或分支机构。

2、本项目不接受联合体承租。

3、意向承租方须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力，未在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单。

联系人：刘女士 0531-81272777

看货联系人：代老师 0531-89631729，15866601575