2022深圳买房，收藏这一篇够了！

2023-08-16

2021 深圳买房（2022深圳买房，收藏这一篇够了！）

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毫无疑问，房价已经进入底部区间，此时买房正是抄底好时机。但是买房并不是有钱就可以的，还有许多政策、热点、税费等细节要提醒购房者，尤其是第一次买房的刚需客户，在签合同之前需要了解。乐有家研究中心整理的这一篇深圳买房大集合，助力购房者轻松买房。记得收藏起来，方便随时使用。本文主要内容有深圳购房政策深圳购房税费深圳最新房贷利率深圳各片区价格段热门购房区域热门购房楼盘

深圳购房政策

目前深圳购房政策可以说是一线城市里最严格的，其中有几点需要额外提醒大家注意：1、深圳买房“认房又认贷”，其中房产只看深圳本地拥有情况，贷款记录看全国房贷情况。2、深圳户口买房，需要入户满3年，并且同时在深圳缴纳满3年社保/个税，千万别忽略了这一条件。3、如果你是深户但入户不满3年，那么有5年的深圳社保/个税缴纳记录也可以获得深圳购房资格，限购1套。

深圳购房税费

买新房的税费基本可忽略不计，二手房的税费则主要涉及契税、个税以及增值税。同时对于继承、赠予等方式，也有对应的税费规定。整体来说，购买距离上笔交易满5年且是业主家庭唯一一套的二手房最划算，因为可以减免个税+增值税，对契税也有优惠。具体规定如下：

最新深圳房贷利率

在经历了多次降息后，深圳房贷利率已经进入了历史最低水平。与2020年年中时相比（深圳首套利率4.95%），300万房贷的月供如今可以节省634元。再加上房价下跌，可以说是为刚需大力减负了。

深圳各片区价格段

乐有家研究中心将深圳房价分成5个区间段，那么你心中的预算可以去看哪些片区呢？

购房看这些热点区域

2022年1-8月，深圳卖出了1.4万套二手住宅，其中龙岗中心城、布吉、西乡等片区成为其中万户家庭的优先选择。除了这三大热点片区，还有哪些区域获得购房者青睐呢？乐有家研究中心整理了前8个月里top30的热点二手片区：

从上表中可以看到，成交排名前30的片区里不只有龙岗、宝安这类关外区域，罗湖、福田与南山这类城市中心区域也有众多选择。在当前市场热度平平时期，反而是片区含金量的PK，越保值的片区越抗打。

购房看这些热门楼盘

看完片区，自然要看看楼盘。同样的1-8月里，深圳二手楼盘成交排名前20的楼盘有以下小区：

其中排名第一的大冲新城花园是没有参考价的回迁房物业，去年年底才出房产证开始上市交易，可以按成交价贷款。加上地理位置优渥，紧邻科技园，备受购房者青睐。此外，不少低价楼盘，例如龙珠花园、振业峦山谷、水岸新都，也是热销二手物业。低门槛好上车，刚需首选。来源：乐有家研究中心▌免责声明：本文不代表公众号观点，仅供读者参考 ▌文章版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们！