@所有人，你有一份写字楼“甄选秘籍”待领取-今日头条

2023-08-16

所有人都以为我（@所有人，你有一份写字楼“甄选秘籍”待领取）

写字楼，作为企业办公场所，早已和“形象、认知性、效率、人才”等密不可分。更有人说，一个公司的实力如何，从企业所在的办公区域和办公环境就可得知。

一个成功的企业选择写字楼到底有哪些讲究？势必经得起考量的才是正确的。四大制胜心法，让你由外及内层层剖析，找到适合自己企业的办公空间。

地段制胜

“地段为王”的定论，同样适用于写字楼。每一座城市，都有专属的时代风口。企业的落位如果正处于城市发展的风口之上，就获得乘势而为的向上驱动力，达到事半功倍的效果。

南宁前海人寿金融中心，择址五象总部基地——南宁政策最为集中的前沿板块，在国家“一带一路”的战略部署下，乘中国（广西）自由贸易试验区南宁片区发展大势，打造“大南宁”、“强首府”的引擎板块，为广西及北部湾经济发展提供不竭动力。

（项目实景图）

自贸区南宁片区9大政策及30条支持措施、中国东盟金融城8大鼓励政策......诸多发展利好推动区域快速发展，同时也为新区招商引资工作提供有力支撑。截至2021年10月底，中国-东盟金融城入驻各类企业超10000家，包括华为、浪潮、腾讯、科大讯飞、数字金服及阿里云计算、360安全、奇安信等行业领军企业都已经落户。（信息来源：南宁·五象新区官网）

随着数字经济、贸易、金融、科技等各具活力的产业进入，五象新区总部基地向泛北部湾经济圈的金融商务核芯发展，作为其中的企业，也将迎来飞速增长的黄金时期。

资源制胜

即使是同一片区的写字楼，也会出现“配套”博弈。一幢集萃城市资源、自带高端硬件的写字楼，自然吸引龙头企业前瞻布局、上下游企业闻风而动，助推企业发展势头扶摇直上。

（1）政经文体配套加持，商务办公“别样轻松”

南宁前海人寿金融中心，位于五象新区主干道五象大道旁，坐落于总部基地的排头位置，与广西自治区政协、广西体育中心仅一路之隔。10分钟内集聚良庆区政府、南宁市民中心、南宁博物馆、广西艺术中心、南宁市图书馆、广西国际壮医医院等丰盛市政配套。

抢占新区配套最完善的金融与政务双核芯，不仅拥有城市最好的形象界面，也聚集着城市最优质的资源，产生远超城市边界的辐射影响力和重要的推动力，使之成为世界级知名金融中心，众多世界500强企业巨头扎堆于此，实现资源协同共享，掌舵金融大潮热势。

（项目实景图）

（2）TOD立体交通网络，帷幄一线商机

【地铁上盖】南宁前海人寿金融中心，所处区域商务“引擎”加速度，地下交通、轨道交通与陆地交通枢纽高度集聚。项目距地铁4号线飞龙路站出口步行约20米，可与地铁3号线无缝换乘，快速直达南宁各大城区、联通高铁等交通枢纽，辐射北部湾经济圈城市群。

【车行系统】项目地下停车场与金融城地下交通系统互联互通，与片区内十余栋写字楼的地下车库直连，与片区内4条地面主干道直连。车辆可通过地下空间实现附近写字楼、市政设施的快速到达和驶离。

（项目实景图）

【路桥交通】项目立于五象大道上，毗邻龙堤路、庆歌路、平乐大道、机场线第二高速等城市主干道，与五象大桥、南宁大桥、良庆大桥、英华大桥、青山大桥连接南北，纵横路网，帷幄一线商机。

南宁前海人寿金融中心的多维立体交通，不仅为企业员工的通勤、出差、商业会晤提供便捷；强大的运载能力还迅速带来了大量人流、客流、商流，以写字楼为中心向四周扩散，有效拉升区域商务氛围，助力企业快速发展。

（3）三面环幕观江揽山，风景得天独厚

世界知名摩天地标，都霸有一片城市盛景，并演变为城市的标志性景观。深圳“春笋”观澜听海，黄浦江的奔腾与浦东的繁华交相辉映，香港维多利亚港因摩天写字楼群而熠熠生辉。

南宁前海人寿金融中心，屹于五象总部基地写字楼群排头，以钻石切割为灵感的楼宇外观是五象大道天际线的焦点所在。站在南宁前海人寿金融中心落地窗前，南面1380亩五象湖公园、北眺百里秀美邕江公园带，西望五象总部基地繁华集群、东瞰五象南天际线，抬眼可见湛蓝天空，俯首可见秀美邕江与鲜氧公园。外享繁华，内享安逸，优雅稀缺的景致每时每刻给予办公人群惬意心情。

（项目实景图）

（4）舒适便捷商务配套，契合层峰商务所需

作为设计迪拜帆船酒店的设计公司，阿特金斯声名斐然，BD世界建筑杂志世界100强设计公司排名中位列第5，也是南宁前海人寿金融中心的总设计方。其以钻石切割为设计灵感打造全景玻璃幕墙外立面，简洁大气，呈现对称、线条之美，在阳光下熠熠生辉，映衬蓝天白云，夺目出众；同时双层中空Low-E玻璃有效隔离噪音、光污染，为室内营造舒适、自然的环境条件。

在功能性上，南宁前海人寿金融中心规划地下5层停车场、约6000个停车位，并配套一体化智能泊车系统，极大提高日常商务生活的便利与效率，应对饱和负载的运营需求，解决“停车难”“找车难”的实际需求；楼栋配套新风系统和麦克维尔中央空调，打造恒温恒氧的办公环境。

（项目实景图）

圈层制胜

圈层像一个巨大的磁场，集聚人才、信息、资本等资源要素。写字楼作为企业经济的载体，聚集着名企和菁英，自身就是一个资源库，其所引入和带动的资源，将转化为外溢的商业价值，让机会唾手可得。

南宁前海人寿金融中心，由前海人寿不动产管理平台统一经营管理，是南宁市面上少见的全自持5A甲级写字楼业态，在运营管理的统一性和服务的专业度上，有着较大优势。自2020年面市以来，已吸引蒙牛、贝壳、京东、赛富电力、玉柴商贸、中建一局、中建三局、广东设计院、麒麟软件、北京百瑞律所、广西荣久供应链、广西上承建设、尚品宅配、园丰牧业等世界500强、中国500强、广西50强以及上市企业进驻，“名企朋友圈”呼之欲出。

（项目实景图）

南宁前海人寿金融中心，行业翘楚和头部企业互为邻里，行业巨头磁石效应促进楼宇经济高速发展，助力产业结构升级，让配套资源形成良性循环，企业效益实现最大化。

作为楼宇经济的领跑者，南宁前海人寿金融中心荣膺广西地产金砖奖“2020城市封面摩天商务地标”、广西地产力量“2021最具商业资产价值大奖”等奖项，再一次用实力证明了前海不动产管理平台的品牌价值和市场影响力，为企业发展注入更强驱动力。

品质制胜

如何为企业创造更具生命力的办公体验，是高端写字楼实现永续发展的一大命题。在全面协助企业成长的理念下，南宁前海人寿金融中心凭借精准定位、多元化的产品组合，满足企业总部办公、中小企业办公、灵动创业空间等多元化需求，让不同规模企业专注自身经营，促进企业效能的最大化释放。

（1）T1总部使馆对接世界的商务平台

南宁前海人寿金融中心T1总部使馆，用国际化视野、差异化定位、特色化建设打造总部企业聚集地，构筑总部经济生态圈。楼宇以约269米凌云高度，问鼎总部基地第三高楼，构建五象新区天际线地标集群；奢华配置约18米高殿堂级入户大堂，匹配世界顶尖企业商务形象；37部日立锋速电梯，高速直达、高效办公；4.5米层高，高于目前写字楼平均水平，消除空间压迫感，撑起企业宏大格局；300-2600㎡租赁办公区域，提供毛坯、简装、精装多元化的商务定制空间，为全球精英企业的入驻加速赋能。

（T1总部使馆概念办公区实景图）

（2）T3蓝海中心中小企业的商务范本

南宁前海人寿金融中心T3蓝海中心现已全面开启招商，为中小型企业提供高品质、高标准、高规格的商务办公空间。约163米商务高地之上，会晤世界资本；楼宇配备19部锋速电梯，可实现直达，无需换乘；约14.4米挑高大堂，三面采光，国际化商务迎宾典范；约2000㎡标准层面积，可灵活分割单元，150㎡起租，租赁灵活，性价比高；办公区域层高高达4.2米，坐拥敞亮瞰景视野，适应不同规模企业装修风格；每层部分户型配置预留上下水系统，为有用水需求的企业提供便利，满足更多业态商务办公需求，赋予企业卓越办公体验。

（T3蓝海中心大堂实景图）

（3）海创e+共享办公开启办公轻时代

南宁前海人寿金融中心于T1栋26-27F引进自主运营的海创e+共享办公空间，提供4-12工位带装修独立办公空间，实现灵活租赁、拎包入驻、资源共享。共享会议室、高速网络、茶水间、洽谈区、复印打印、公区物业保洁等高端、完善的办公配置，为企业节省运营成本，为中小企业、创新性企业量身定制的办公方式，弥补了南宁高品质共享办公的空白，为五象新区带来全新的办公模式。