写字楼好不好租（写字楼租不如买？聪明人的生意经看这里）
面对不菲的办公租金
很多老板都会面临共同的困惑
写字楼是买还是租？
犹犹豫豫到了年底，就又要重新交租金了
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但事实上，购买写字楼虽然可能
需要一次性投入较多的资金
但相比租写字楼来使用
购买写字楼的优点还是非常多的
固定资产投资
抗风险！抗通胀！购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资
不仅起到抗通胀抗风险的作用
还可抵押给银行用来再融资
前期投入的资金可以通过
固定资产银行抵押盘活用作其他方面使用
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政策利好
企业购置不动产可抵税
企业购置房产用于增值税应税项目
其购置房产交的税款
可按规定计算出增值税进项税额进行抵扣
这样将大大降低购置写字楼的支出
通过购置不动产抵扣增值税进项税金
能够降低企业的不动产持有成本
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显而易见，当企业规模稳定
购买写字楼比租赁写字楼更划算
但好的写字楼往往可遇而不可求
500强央企献筑
信立湾区美好
中信集团位居财富世界500强第115位
中信城开为中信集团一级全资子公司
涵盖城市运营、城市更新
地产开发、TOD/基础设施建设
多个精品项目信立湾区，为美好而来
中信城开•信悦湾POD 绿色生态商务写字楼
更是刷新珠海乃至湾区商务办公体验
信悦湾大厦效果图
租不如买
聪明人的选择
目前，珠海香洲区写字楼月租金
大概是120-150元/㎡
假设租一套150㎡写字楼1年租金约27万
10年租约270万，足够买一套专属写字楼
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还得到了一笔稳定的写字楼资产
为企业和个人增强了抗风险能力
南湾新风口
资源集大成
中信城开信悦湾臻址珠海大道与南湾大道交汇处
连接东西部城区、粤澳深度合作区、高新区
瞬达四大口岸，无缝粤港澳深
企业员工商务往来通勤时间大大缩短
依靠南屏科技生态城等服务配套步步兑现
形成集成效应，赋能企业发展
区位图
POD与TOD碰撞
绿色办公新浪潮
中信城开信悦湾坐拥片区唯一双公园办公环境
引入裸眼3D大屏、自带下沉公园广场
毗邻北山社区公园、南屏消防文化公园
白面将军山，坐拥华发商都
北山艺术街区、前山河沿岸步道等配套
无疑是本土企业及在珠澳
有办公需求企业的改善优选
双公园广场实景图
高端商务圈
百万财富芯
前身为南屏工业园的南屏科技生态城
聚集5家世界500强企业，约200家注册企业
格力电器、泰坦新动力、松下马达、纳思达
天威飞马等一批高端智能制造龙头企业已进驻
南屏科技生态城效果图
赛隆总部进驻
未来澎湃可期
目前赛隆药业总部正式进驻
未来还会有更多500强实力企业入驻
中信城开信悦湾自带商机
资源以及人脉等圈层标签
势必引领南湾未来高端商务发展
中信城开·信悦湾
世界500强央企 安心资产
建面约148-266㎡塔尖商务写字楼
央企力作资产 现正热销