广州中交汇通中心楼盘价格表（出租/出售广州南沙写字楼 中交汇通中心 面积200㎡~133781㎡ 享政策补贴（中国·南沙自贸区·明珠湾灵山岛尖 ））
二、项目总体介绍中交汇通中心位于南沙自贸区的CBD——明珠湾，定位重点发展总部经济、金融服务、商贸服务和科技创新等高端服务业。作为南沙自贸区的标杆项目，中交汇通中心占据灵山岛岛尖的出海口，尊享270°三面海景的壮阔景致，周边地铁、商业、居住等配套一应俱全。项目总建筑面积45万㎡，容积率仅3.5，由国际五大建筑事务所Aedas（凯达环球）进行规划设计，产品涵盖5A甲级写字楼、商务别墅、海景LOFO、海景SOHO、精品商业，满足商务人群友好交流、协同发展的需求，项目获2018年中国设计大奖“办公楼大奖”等国内外奖项。
【明珠湾CBD 金融产业高地】1、南沙自贸区：广州副城市中心，唯一引领深化粤港澳全面合作示范区2、明珠湾价值：自贸区七大板块之首，唯一金融商务发展区，对标珠江新城3、金融产业集聚区：与南沙金融局共同打造，定向在全国一线城市引进优质金融企业4、项目目前已经引进超50家总部型企业，是灵山岛进驻最多企业的商办综合体。
【大湾区交通枢纽 30分钟到达广深珠】1）超级快线18号线已开通，快线两站达广州天河；2）500米直达15号线地铁口（规划），连接18号线、22号线（在建）；3）深中通道计划于2025年开通，24KM到深圳前海；4）广深磁悬浮规划在万顷沙设站，10分钟到达天河、深圳；
【国之重器 央企品质】1）中国交建，世界500强60位，承建世界级港珠澳大桥；
【千亿配套 甄稀景致】1）明珠湾世界CBD级大配套，3km功能范围内南沙体育馆、4万㎡地下商场、中山大学附属南沙医院（已运营）已经提前兑现，中山大学附属口腔医院（在建中）、国际金融论坛永久会址、大湾区科学论坛永久会址等配套即将落地；2）中交汇通中心占据灵山岛尖，独享270°环幕海景，4.8km湾区珍稀海岸线尽在眼前；
【超低密度 大奖作品】1、45万㎡综合体，容积率仅3.5，无法比拟的低密度、大规模商务综合体；2、获奖无数，全球五大建筑事务所之一的Aedes打造，荣获“亚太房地产大奖”、2021年获得“CREDAWARD地产设计”之2020-2021年公建类项目优秀奖等国内外奖项；
【在售产品】——F2栋海景SOHO公寓1、门槛低：明珠湾唯一在售小面积商办，总价80万起，投资门槛低2、灵活性强：集办公/租赁、自用等灵动价值于一体，灵活使用3、空间舒适：奢阔3.5米层高，4.5米大开间设计4、交标升级：相较C1、C2栋，交楼标准更高级，用材更高端
【在售产品】——C3栋5A级甲级写字楼（整栋约7.66万㎡），商务氛围浓厚灵山岛尖头排，推窗即享4.8km海岸线，外揽270°海景无敌视野，内拥低密园林；5A及甲级写字楼标准打造，10米挑高殿堂级大堂，4.2米层高，全LOW-E玻璃幕墙设计，独揽灵山岛尖地标风范；4A智能办公体系，全能隐形管家护航，16台世界品牌通力电梯，有效提升办公效率；已进驻企业机构超60家：13-21楼中交一、二、四航局；28-35层为与南沙金融局合作的明珠金融创新集聚区，目前招商进度已达100%
【在售产品】——明珠湾唯一 海景企业独栋单户面积约540-740㎡，可自由组合到2700㎡，高端商务办公范本，涵盖办公、商业经营、高端接待等功能于一身。一线临海，自贸区以后不再有类似低密度办公产品。户户独立入户，框架结构，5米层高，超高实用率。
【在售产品】——CBD商圈 甄稀临街铺明珠湾是南沙自贸区规划的CBD，定位发展总部、金融产业，未来将会庞大的产业消费人群聚集。在售的是中交汇通中心最后一批商铺，200米范围内就有中交汇通中心及越秀国际金融中心2个大规模写字楼群。这批商铺全部一线临街，方正实用，具备餐饮功能，面积仅约20-137㎡，是无法复制的低门槛商圈靓铺。
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