资讯

高力国际官方知乎号，分享第一手商业及工业地产资讯。

任何关于办公楼租赁、产业规划定位、厂房商铺买卖、物业/企业估价与选址、工程/装修项目管理、节能减排改造、零售商业策划、物业资产管理及文旅消费运营问题，欢迎私信。君康人寿大厦

高力国际凭借对市场的深度理解和专业的服务理念，赢得君康人寿大厦业主的信任与高度认可，再度荣获委任，继续为君康人寿大厦提供独家租赁代理服务。

深刻理解大望京市场 为业主去化提供精准战略

大望京商圈作为互联网科技头部企业的聚集地，在北京市场扮演着重要的核心商圈地位。随着国家对相关行业监管政策的出台，头部互联网科技企业进入了面积整合调整期。

就互联网科技企业而言，整体政策环境已经进入常态化监管阶段，自身行业的流量红利消失，头部平台已经从注重新用户的增长转变为重视存量用户的留存，客户留存率和客单价的增长已经成为更重要的经营指标。当自身经营压力增加，收入增速放缓时，即使没有行业监管政策的出台，互联网企业也已经走到了要直面转型的重要时刻。

高力国际及时预判了区域内头部企业的退租以及整合态势，为君康人寿大厦在客户结构优化与客户锁定上做出了精准的战略规划。

全新装修搭配精选家具 灵活的租赁方案助力降本增效

在过往一年的服务中，高力国际凭借对望京-酒仙桥市场的深度理解，为君康人寿大厦提供了专业的项目定位、客户定位以及服务策略。

高力国际对疫情期间客户在用房成本、交付标准、装修周期等方面的充分理解，先后成功引入“北京哈特鲸科技有限公司”、“松果出行”、“北京航空发动机维修公司”、“中国建筑子公司”等知名游戏、科技、制造业的行业翘楚。同时在配套方面引入了米其林、黑珍珠品牌北京宴、湘上湘等，君康人寿大厦已成为全球百强企业、高新科技/制造业公司、金融企业的聚集地。

近几年客户在办公选址方面普遍采取降本增效的策略，同时防疫政策对装修施工带来极大的不确定性。君康人寿大厦的可租赁面积中近70%面积为精装修配置高品质家具的户型，可大大节约客户的用房成本及搬迁周期。另一方面，君康人寿大厦的交付标准在市场中均属于顶级状态，因此在现场带看的过程中，几乎每位客户都表示出高度的好感。

——凌琛 Catherine Ling高力国际华北区 办公楼服务 副董事

某外资签约客户负责人介绍：“第一次来参观时就觉得环境与众不同，会有一种幸福感。大厦的精装交付状况能节约我们很多改造成本，吊顶天花板、电动窗帘、网络地板甚至地毯全都可以直接利用，只需简单拆改现有基础上的隔断。业主对楼内办公人员有密度限制，办公环境安静私密，餐饮、员工餐厅、健身房等配套齐全，能满足员工多档次消费要求。”

独树一帜的办公品质 丰富北京顶级办公选择

LEED铂金、绿建三星运营、鲁班奖三项认证，作为全国少有同时囊括三项目大奖的超5A甲级写字楼，君康人寿大厦在办公品质上为客户提供了顶级标准。

15米净空的高自然采光大堂、低中高分区大堂、每秒7米全进口电梯，最大可能保证了客户在楼内通勤效率。

办公区内层高4.8米净高3.3米、50立方米/小时/人新风、VAV+水系统+VRV空调系统组合、全落地玻璃幕墙等，为使用者提供了最舒适的办公空间及软环境。

君康人寿大厦在规划设计、建筑设计、建设施工、服务运营等各方面都体现了对顶级办公品质的独特追求，多家行业翘楚的入驻也让大厦形成以金融、制造、科技为主的商务氛围。我们希望能为北京市场上的品质客户提供多一份顶级的办公选择。

——苏涵 William Su高力国际华北区 办公楼服务 董事

点击了解高力国际办公楼租赁业务​www.colliers.com/zh-cn/services/office-leasing?utm_source=Zhihu&utm_medium=ArticleBlast&utm_campaign=CaseStudy