静安区苏河湾旧改（静安-苏河湾中心-5A甲级写字楼）
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项目简介
苏河湾中心
苏河湾中心办公楼坐落在上海静安苏河湾板块，写字楼地处天潼路、福建路、山西北路交汇处。本商务楼与新泰居民委员会、上海联富服饰市场、苏河湾中心润府、天星大厦、七浦路服装批发市场、白马高级服装市场、中共三大后中央局机关历史纪念馆、上海神强砂轮工具有限公司分公司、苏河湾万象天地、新泰1920、河滨豪园、科尼赛克中国品牌展厅、上海宝格丽酒店为邻。周边大楼有星荟中心、中美信托金融大厦、中信广场、上海大悦中心等。
苏河湾中心写字楼租赁部附近有轨道交通10号线、12号线、2号线、8号线、3号线、4号线经过。周边另有河南北路天潼路(七浦联富) 、北京东路山东北路、北京东路河南中路、天潼路河南北路、浙江北路天潼路、北京东路福建中路、山西北路七浦路、河南北路海宁路、北京东路江西中路、南崇明路等公交站。
上海苏河湾中心商务楼是上海甲级写字楼之一，项目由华润置地与信德集团等开发商共同开发建设的一座集办公、居住为一体的商业综合体办公楼。
项目基本参数
项目名称：苏河湾中心
租金报价：7元~13元/平/天
项目地址：上海市静安区山西北路99号
竣工时间：2022年08月建成
占地面积：65692平方米
建筑面积：约330000平方米
商业面积：50000平方米
办公面积：16000万平方米
独栋面积：4400平米（已售）；6800平米（已售）
甲级办公：一栋100米共45000平，一栋200米共95083平（出租）
大楼层数：地下3层、地上45层（名义）
整层面积：2333平米
分割面积：300平~2333平
得房率约：68%
整层层高：4.5米、净高3米
大堂净高：11米
交付标准：架空地板（150mm）、开放天花、窗户隔热 保温膜
得房率约：70%~76%
电梯配置：低区4部、中区4部、 高区5部；超高区5部、货梯2部
空调系统：变频中央空调及VAV变风量系统
停车位约：1300个
物业费用：42元/平方米/月
物业管理：华润物业
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