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近几年以来，在惠州房地产市场，住宅已经有过一轮大涨，但是商业地产的价格却一直在做俯卧撑，写字楼的价格更是被低估。

何以见得呢？我们可以看看上海陆家嘴写字楼的价格：17万/㎡，深圳前海写字楼价格：近19万/㎡。

而目前惠州的写字楼均价保持在1.5万/㎡左右，与住宅价格持平。对标一线城市的CBD写字楼价格，惠州的商业价值明显被低估，未来大有涨幅空间。

精明的投资者早已瞄准这一趋势，找准下一个投资契机——在惠州，提前布局写字楼，等待下一波资产价值的高涨！

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东部CAZ首席写字楼，世界500强进驻

 今年4月，《惠州市水口滨江片区控制性详细规划》出台，提出要把东部新城打造为惠州的CAZ。

被冠以CAZ之名，未来东部新城将成为惠州的先发城区——是惠州未来城市智慧服务中心、产业升级驱动中心、低碳生态示范中心和宜居宜业实践中心。

在环一线城市、强二线城市中，惠州几乎是目前唯一提出要建设CAZ的城市！目前，城市CBD有限的空间资源大多已被占用，而能扩容提质的东部CAZ，是未来城市发展的大势所趋。

东部CAZ的发展，必然带来商业办公的需求。碧桂园珑城广场——东部CAZ第一座商务地标，填补东部CAZ的商务空白。在江北CBD有限的商务空间和资源的条件下，碧桂园珑城广场的出现，重新为惠州写字楼焕发了生机。

碧桂园珑城广场街道效果图

目前，世界500强碧桂园已进驻碧桂园珑城广场办公，华通商会、吉安商会、华通创客中心等即将进驻。与领袖比肩，与巨人同行，企业走得更远。

碧桂园珑城广场实景图

为了进驻的企业获得更多的保障，有强大实力和专业运营能力的碧桂园，成立了专门的商业运营团队。对碧桂园珑城广场的商业进行统一规划、包装、招商和运营，保障了商业的未来形象与档次，更加吸引周边人流聚集和消费。

未开售，30多个商家企业已抢先进驻

三十年河东，三十年河西。

在过往的三十多年间，惠州商圈已从南坛下铺、步行街，再到花边岭广场、吉之岛，再到现在的华贸、港惠、佳兆业，商圈在不断地迁移。

未来3-5年，依托周边的社区发展，东部新城的崛起，人口的迁移，碧桂园珑城广场将成为惠州东部CAZ的稀缺商圈。

已入驻碧桂园珑城广场实景

碧桂园珑城广场的产品在片区十分稀缺，目前区域市场已基本无其他写字楼在售，而且碧桂园珑城广场写字楼均为中小面积产品，投入成本低。

碧桂园珑城广场游玩的儿童

深圳前海有的写字楼近19万/㎡，投入成本高，购买50㎡就要950万。

碧桂园珑城广场目前仅售1.5万/㎡，相比之下，成本大幅降低。且随着区域空间的发展，未来写字楼价格的上涨空间大，投资价值明显。

碧桂园珑城广场正在装修的彭厨

现已有凤凰优选、美的电器、彭厨等30多家商家和企业已经看到了碧桂园珑城广场的潜力，抢先进驻。碧桂园珑城广场还没开售就已有55%的进驻率，足以可见珑城广场的魅力所在。

但碧桂园珑城广场也并不是想进就能进，每一个商家进驻前，都要经过严格的审核，以保证未来碧桂园珑城广场商家的整体质量和档次。

每年轻松节省7万元，眼界赢未来

碧桂园珑城广场实景图

当前，深圳前海写字楼的租金可达400元/㎡/月，让人望尘莫及。

在惠州范围内来说，碧桂园珑城广场对比华贸写字楼的80元/㎡/月租金。以租200㎡的写字楼算一笔账，碧桂园珑城广场55元/㎡/月的租金，一年下来可以节省7万元！

7万元，对普通人士和中小企业来说也不是一笔小数目。用这7万可做其它很多事情，如：全家人欧洲七日游，金砖买买买，球迷们还能趁世界杯飞去俄罗斯一睹球赛激烈场面……

现代商业的投资规律就是眼界赢未来！提前看到别人没看到的市场，率先入手。

购买碧桂园珑城广场，要趁早！

按照目前东部新城的发展趋势，碧桂园珑城广场是高性价比的首选。未来几年之后再回过头来看，商业地产的价格早已是另外一番景象。

碧桂园珑城广场效果图