房屋租赁合同备案需要哪些资料（房屋租赁合同备案常见问答）
问
房屋租赁合同备案一般需要什么材料？
一、现场办理：①房屋租赁合同（提供原件，由租赁双方当事人签字（特别提醒：租赁合同甲方即出租方需与房屋所有权登记人一致）；如遇一方为公司的，需要加盖公章、公司法定或委托代理人签字）；②房屋租赁双方当事人身份证（收取复印件，现场核对原件）；③不动产权证（房屋所有权证）复印件（证书复印完整，包括证号、产权人、房屋信息、平面图）。二、网上办理：上传上述现场办理所列材料的电子图片即可，无需提交纸质材料。
问
没有不动产权证（房屋所有权证）的房屋可以办理房屋租赁合同备案吗？
不能办理备案。房屋租赁合同备案需要提供出租房屋合法权属证书。
特别提醒:★危房、保障性住房、司法查封的房屋、擅自改变房屋用途的房屋、被拆迁征收的房屋都不允许出租也不能办理备案。
居住房屋用于出租的，应当以一间原始设计为卧室或者起居室（以下统称为居室）为最小出租单位，居室内不得分隔搭建后出租。
★除未成年人外，居住人员人均租住房屋建筑面积不得低于10平方米。
★原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、杂物间、地下室、半地下室、架空层、车库、车棚等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。
问
办理房屋租赁合同备案，房东需不需要到场？
可以由出租方（权证记载的房屋所有权人）或承租方单方申请办理，申请办理时提交出租方和承租方双方的身份材料（未到现场一方身份材料可以为复印件）。
问
租的是村里的自建房，可以办租赁合同备案吗？
集体土地上的房屋不在备案范围内。
问
房屋租赁合同备案办理时间需要多久，费用多少？
材料经窗口受理审核无误，现场出具备案证明；不收取费用。
问
房屋租赁合同备案办理渠道有哪些？
目前有两个常用办理渠道：
1、网上申报办理 办理流程：申请人网上申报--工作时间审核部门网上审核--审核通过的，申请人网上自行打印《房屋租赁备案证明》；审核不通过的，审核部门会电话联系申请人说明原因、指导业务办理。
网上申报网址：宁波市房产交易信息服务网https://www.cnnbfdc.com/ 办事大厅--个人业务--个人租赁合同申报（网上附有操作手册）
2、现场办理 地址：余姚市谭家岭东路2号余姚市行政服务中心3楼不动产交易登记服务区E317-E319号窗口。
咨询电话：（0574）62727849
编辑统筹：余姚市住房和城乡建设局
策划视觉：杰盛兄弟文化传媒